감정평가는 부동산, 동산, 무형자산 등 다양한 자산의 가치를 평가하는 전문적인 과정입니다.“감정평가에 관한 규칙”은 감정평가의 원칙과 방법을 명확히 규정하고 있으며, 이를 바탕으로 감정평가는 세 가지 주요 방식인 비교방식, 원가방식, 수익방식을 통해 이루어집니다.이 글에서는 감정평가 3방식의 개념과 법적 근거를 살펴보고, 실무에서의 활용 사례와 유의사항을 정리해 보겠습니다. 감정평가란 무엇인가? 감정평가는 자산의 경제적 가치를 판단하는 과정으로, 법적·경제적 의사결정에 중요한 … Read more
안녕하세요, 학생 여러분! 오늘은 감정평가에 관한 규칙 제2조에서 규정하는 핵심적인 평가방법론과 개념들을 체계적으로 알아보겠습니다. 특히 원가법(Cost Approach, 原價法), 거래사례비교법(Sales Comparison Approach, 去來事例比較法), 수익환원법(Income Approach, 收益還元法)의 차이점을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 📌 학습 목표 감정평가 방법론의 체계 ✅ 원가접근법 계열 ✅ 시장접근법 계열 ✅ 수익접근법 계열 감정평가에 관한 규칙 핵심 개념 감정평가에 관한 규칙 주요 이론 … Read more
안녕하세요, 학생 여러분! 오늘은 감정평가에서 매우 중요한 두 가지 개념인 ‘가격(價格, price)’과 ‘가치(價値, value)’에 대해 알아보겠습니다. 가격과 가치 개념은 비슷해 보이지만 실제로는 큰 차이가 있습니다. 감정평가사나 부동산 전문가가 되고자 하는 여러분에게는 필수적인 지식이니 잘 따라와 주시기 바랍니다. 📌 학습 목표 가격과 가치의 정의를 정확히 구분할 수 있나요? 감정평가에서 가격과 가치가 어떻게 적용되는지 설명할 수 있나요? … Read more